杭州今年拆迁户或超2万户 安置房普及无机保温砂浆

梁哥近日了解到，杭州今年计划拆迁高达2万户，各区多个安置房项目已经启动，基于目前的节能要求，安置房项目也普遍使用无保温砂浆，这也给我们五梁禾带来了更多的市场机遇。

   根据杭州各区公布的2017年城中村改造计划来看，今年的拆迁力度可谓空前：

江干区，今年计划拆迁的有：五堡、六堡、七堡、红五月，涉及3100多户，还有笕桥街道、黎明村及周边城中村、蚕桑、牛田、五福等7个社区。拱墅区，今年计划完成24个村的整村拆迁和拆整结合，拆迁5000户以上。萧山区，今年11个村整村拆迁和4个村零星征迁，拆迁户数达5845户。下城区，今年连片改造长木、沈家、草庵三村，涉及住户2400多户。还有上城区、西湖区、滨江区、余杭区、大江东的拆迁整治改造项目等，杭州主城区今年拆迁户即使保守估算也在2万户以上。

其实“拆迁户”只是一个通俗的说法，实际上根据房屋的土地性质不同分为两类。

一类是国有土地上的房屋拆迁，正式的叫法是“房屋征收”，其补偿方式是对房产证登记人补偿安置，与户口无关。杭州在2015年5月出台了《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见（试行）》，针对国有土地房屋征收项目，被征收人选择货币补偿的，Zui高给予原房评估价值42%的补贴和奖励。在这样的政策鼓励下，选择货币安置的征收户比例在增加，市住房保障和房产管理局做过统计，去年全市成功安置4846户家庭，其中选择货币化安置的达到一半以上，在望江单元凯旋路四期项目86户征收住户中，7成住户选择货币安置，其中75.8%另购商品房。

另一种是集体所有土地上的房屋，正式说法是“征地拆迁”，补偿分配面积大小与家庭人口相关。因各区各片各村情况千差万别，具体补偿标准是在《杭州市征收集体所有土地住宅房屋补偿货币化安置指导意见》的总则下，由各区因地制宜适当变动。原则上实施“1+x”综合安置办法，被补偿人可选择1套实物安置房，其余安置面积实行货币化补偿，鼓励被补偿人选择全部货币化补偿安置。

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